1035 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 151 m² · constr. 1925 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 173 100 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673683466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
81017673683466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 800 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 586 $ Poids 70 % |
| 2 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 472 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 535 234 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 612 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 477 577 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 230 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 256 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 804 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 505 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 899 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 012 $ Poids 51 % |
| 7 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 322 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 485 940 $ Poids 50 % |
| 8 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 619 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 576 $ Poids 41 % |
| 9 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 937 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +45 104 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 566 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 144 $ Poids 33 % |
| 11 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 371 522 $ Poids 29 % |
| 12 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 235 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 965 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.