6 Rue MARIE-BERNARD · Gatineau
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 95,7 m² · constr. 1961 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 250 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673684295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
81017673684295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 421 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 142 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 475 739 $ Poids 93 % |
| 3 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 303 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +12 807 $ | 389 038 $ Poids 92 % |
| 4 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 388 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 521 $ Poids 91 % |
| 5 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 464 568 $ Poids 90 % |
| 6 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 363 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 533 007 $ Poids 84 % |
| 7 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 654 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 492 618 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 424 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 459 596 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 598 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 589 355 $ Poids 75 % |
| 10 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 609 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 473 268 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 554 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 484 656 $ Poids 73 % |
| 12 | 6, rue Marie-Bernard, Gatineau 2025-07-15 · 2 m · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.