1027 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 179,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673684760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
81017673684760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 570 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 551 547 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 908 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 835 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 847 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 938 $ Poids 56 % |
| 4 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 963 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 537 809 $ Poids 39 % |
| 5 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 285 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 721 141 $ Poids 34 % |
| 6 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 595 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 701 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 696 182 $ Poids 23 % |
| 8 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 402 702 $ Poids 19 % |
| 9 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +22 419 $ | 464 261 $ Poids 18 % |
| 10 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 514 878 $ Poids 16 % |
| 11 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +66 810 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 665 857 $ Poids 12 % |
| 12 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 515 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.