55 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 116,9 m² · constr. 1965 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 217 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673684999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
81017673684999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 507 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 192 150 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 427 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 864 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 536 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 388 $ Poids 75 % |
| 4 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 686 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 413 932 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 371 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 513 748 $ Poids 71 % |
| 6 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 853 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 520 668 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 326 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 444 310 $ Poids 69 % |
| 8 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 313 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 382 544 $ Poids 67 % |
| 9 | 175, rue de la Baie, Gatineau 2025-06-16 · 161 m · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 889 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 967 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 066 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 899 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 470 781 $ Poids 60 % |
| 12 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 522 093 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.