54 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 96,2 m² · constr. 1959 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 221 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673685974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
81017673685974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 321 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 418 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 312 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 490 $ Poids 94 % |
| 3 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 240 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +9 148 $ | 386 364 $ Poids 93 % |
| 4 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 257 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 472 508 $ Poids 91 % |
| 5 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 213 $ Poids 87 % |
| 6 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 270 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 529 476 $ Poids 86 % |
| 7 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 634 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 488 931 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 314 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 456 245 $ Poids 82 % |
| 9 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 694 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 466 817 $ Poids 78 % |
| 10 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 487 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 585 584 $ Poids 78 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 483 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 480 751 $ Poids 77 % |
| 12 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 576 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 469 980 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.