360 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 82,4 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673686635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
81017673686635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 352 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 155 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 506 030 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 391 792 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 476 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 447 547 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 616 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 709 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 645 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 449 906 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 516 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 484 554 $ Poids 74 % |
| 8 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 315 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 370 135 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 718 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 451 890 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 856 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 431 455 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 533 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 391 816 $ Poids 69 % |
| 12 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 466 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 561 755 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.