359 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 83,5 m² · constr. 1960 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 188 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673687461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
81017673687461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 307 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 347 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 102 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 384 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 431 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 438 936 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 600 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 441 956 $ Poids 82 % |
| 6 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 662 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 065 $ Poids 79 % |
| 7 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 359 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +10 977 $ | 363 156 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 702 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 443 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 466 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 476 473 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 467 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 551 898 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 838 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 423 391 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 658 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 400 155 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.