34 Rue ABBE-DESAUTELS · Gatineau
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 140,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673689856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
81017673689856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 252 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 625 905 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 825 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 356 150 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 695 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 480 842 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 341 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 210 992 $ Poids 59 % |
| 5 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 533 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 466 202 $ Poids 58 % |
| 6 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 997 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 618 502 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 349 921 $ Poids 51 % |
| 8 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 466 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 419 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 570 747 $ Poids 50 % |
| 9 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 893 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 448 388 $ Poids 48 % |
| 10 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 449 334 $ Poids 48 % |
| 11 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 576 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 306 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 546 454 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.