1015 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 172,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 224 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673694133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
81017673694133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 538 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 512 205 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 920 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 644 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 887 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 671 $ Poids 61 % |
| 4 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 924 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 747 $ Poids 39 % |
| 5 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 565 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +61 068 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 574 771 $ Poids 39 % |
| 6 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 327 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 708 130 $ Poids 35 % |
| 7 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 502 $ Poids 29 % |
| 8 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 680 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 668 797 $ Poids 26 % |
| 9 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 393 388 $ Poids 23 % |
| 10 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 503 311 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 399 570 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 059 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.