1011 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 181,2 m² · constr. 1949 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 211 100 $ +141.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673694353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
81017673694353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 539 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 543 549 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 941 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 368 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 894 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 885 $ Poids 52 % |
| 4 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 918 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 530 581 $ Poids 41 % |
| 5 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 339 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 724 912 $ Poids 33 % |
| 6 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 811 $ Poids 28 % |
| 7 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 688 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 688 044 $ Poids 23 % |
| 8 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 405 402 $ Poids 19 % |
| 9 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +60 347 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 518 230 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 459 619 $ Poids 16 % |
| 11 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +70 959 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 670 007 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 883 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.