6 Rue SUZANNE · Gatineau
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 90,1 m² · constr. 1957 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 215 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673694687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
81017673694687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 164 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 370 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 366 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 507 679 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 400 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 270 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 454 509 $ Poids 82 % |
| 5 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 249 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 665 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 484 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 562 955 $ Poids 82 % |
| 7 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 683 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 449 364 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 532 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 355 950 $ Poids 76 % |
| 9 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 487 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 202 $ Poids 76 % |
| 10 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 442 750 $ Poids 75 % |
| 11 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 724 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 393 804 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 780 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 453 511 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.