59 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 117,2 m² · constr. 1961 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673695340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
81017673695340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 521 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −944 $ | 188 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 463 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 492 454 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 537 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 536 877 $ Poids 74 % |
| 4 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 826 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 511 516 $ Poids 71 % |
| 5 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 723 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 407 178 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 353 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 505 549 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 364 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 436 682 $ Poids 68 % |
| 8 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 276 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 200 $ Poids 66 % |
| 9 | 175, rue de la Baie, Gatineau 2025-06-16 · 180 m · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 308 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 428 460 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 478 $ Poids 59 % |
| 12 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 206 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 424 735 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.