60 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 106 m² · constr. 1959 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 237 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673695506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
81017673695506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 260 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 296 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 477 191 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 493 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 504 553 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 348 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 440 273 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 494 437 $ Poids 81 % |
| 6 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 644 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 497 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 177 635 $ Poids 77 % |
| 8 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 193 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +9 148 $ | 405 684 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-09-05 · 479 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 646 936 $ Poids 70 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 767 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 482 439 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 647 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 489 914 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 482 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 945 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.