62 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 96,7 m² · constr. 1959 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673695676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
81017673695676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 244 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 419 729 $ Poids 94 % |
| 3 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 179 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +9 148 $ | 387 350 $ Poids 94 % |
| 4 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 322 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 473 627 $ Poids 90 % |
| 5 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 357 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 273 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 530 860 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 291 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 457 314 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 631 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 467 996 $ Poids 81 % |
| 9 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 678 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 490 244 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 587 013 $ Poids 79 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 497 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 481 965 $ Poids 78 % |
| 12 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 699 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 186 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.