340 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 81,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 219 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673696458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
81017673696458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 315 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 340 883 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 507 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 377 453 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 160 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 488 517 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 604 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 434 197 $ Poids 82 % |
| 5 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 668 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 567 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 528 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 431 122 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 776 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 415 480 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 489 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 468 543 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 638 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 435 842 $ Poids 73 % |
| 10 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 267 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +9 148 $ | 357 187 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, Rue Raoul, Gatineau 2025-08-12 · 60 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 492 294 $ Poids 69 % |
| 12 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 901 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 431 801 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.