14 Rue RAOUL · Gatineau
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 103,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673696495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
81017673696495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 287 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 203 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 119 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 414 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 506 890 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 788 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 372 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 496 039 $ Poids 83 % |
| 6 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 358 $ Poids 80 % |
| 7 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 243 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +14 636 $ | 406 836 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 584 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 491 516 $ Poids 76 % |
| 9 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 389 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 750 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 481 771 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-09-05 · 408 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 649 516 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 446 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 679 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.