336 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 82,3 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 234 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673696638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
81017673696638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 313 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 171 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 505 753 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 391 558 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 600 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 449 640 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 543 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 447 285 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 676 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 495 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 761 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 431 183 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 623 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 451 636 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 489 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 484 282 $ Poids 75 % |
| 10 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 256 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 369 938 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 363 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 561 470 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 601 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 407 442 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.