17 Rue RAOUL · Gatineau
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 126,2 m² · constr. 1963 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 312 300 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673696990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
81017673696990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 512 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +944 $ | 197 816 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 476 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 454 904 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 618 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 589 736 $ Poids 72 % |
| 4 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 179 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 441 032 $ Poids 70 % |
| 5 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 707 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 535 843 $ Poids 67 % |
| 6 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 813 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 424 144 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 537 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 639 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 481 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 563 856 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 336 547 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 254 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 529 205 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 882 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 448 941 $ Poids 54 % |
| 12 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 752 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 587 526 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.