339 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 129 m² · constr. 1966 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 259 300 $ +111.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673697273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
81017673697273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 469 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 604 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 392 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 202 921 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 519 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 465 388 $ Poids 75 % |
| 4 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 321 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 446 102 $ Poids 68 % |
| 5 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 617 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 549 237 $ Poids 66 % |
| 6 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 798 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 433 703 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 985 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 342 295 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 512 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 526 892 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 334 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +57 321 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 578 337 $ Poids 55 % |
| 10 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 815 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 597 899 $ Poids 54 % |
| 11 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 882 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 564 205 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 958 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 525 750 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.