16 Rue ABBE-DESAUTELS · Gatineau
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 132,9 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 287 700 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673698497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
81017673698497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 361 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 598 500 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 394 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −944 $ | 201 370 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 648 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 461 404 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 854 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 345 996 $ Poids 68 % |
| 5 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 426 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 453 165 $ Poids 65 % |
| 6 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 486 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 545 405 $ Poids 63 % |
| 7 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 892 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 430 495 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 606 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 523 305 $ Poids 53 % |
| 9 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 948 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 594 788 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 754 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 457 175 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 940 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 521 964 $ Poids 47 % |
| 12 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 880 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 560 169 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.