15 Rue ABBE-DESAUTELS · Gatineau
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 109,5 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 244 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673698958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
81017673698958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 306 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 523 294 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 50 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 493 512 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 459 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 499 794 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 440 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +944 $ | 184 252 $ Poids 86 % |
| 5 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 409 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 273 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 713 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 418 398 $ Poids 79 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 504 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 541 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 496 682 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-09-05 · 341 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 669 150 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 428 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 507 212 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 644 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 823 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 693 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 373 214 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.