29 Rue ABBE-DESAUTELS · Gatineau
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 234 800 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673699292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
81017673699292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 268 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 993 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 68 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 472 852 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 231 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 499 866 $ Poids 90 % |
| 4 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 531 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 479 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 484 257 $ Poids 86 % |
| 6 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 508 259 $ Poids 86 % |
| 7 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 475 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +18 295 $ | 400 638 $ Poids 83 % |
| 8 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 557 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 475 122 $ Poids 83 % |
| 9 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 135 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 548 959 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 489 201 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 459 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 441 728 $ Poids 77 % |
| 12 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 386 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 606 013 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.