28 Rue ABBE-DESAUTELS · Gatineau
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 114,6 m² · constr. 1969 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 277 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673699346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
81017673699346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 394 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 194 057 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 525 503 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 226 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 551 042 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 112 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 517 672 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 728 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 439 785 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 505 345 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 626 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 392 283 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 768 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 475 007 $ Poids 67 % |
| 9 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 515 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 385 785 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 524 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 521 434 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-09-05 · 277 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 702 033 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 296 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 480 519 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.