20 Rue ABBE-DESAUTELS · Gatineau
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 157 m² · constr. 1964 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 281 200 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673699502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
81017673699502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 46 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 546 394 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 839 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 612 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 327 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 659 842 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 372 734 $ Poids 52 % |
| 5 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 477 664 $ Poids 46 % |
| 6 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 990 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 647 284 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 427 $ Poids 42 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 815 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 379 983 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 689 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 505 428 $ Poids 40 % |
| 10 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 467 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 496 805 $ Poids 40 % |
| 11 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 484 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 544 $ Poids 37 % |
| 12 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 905 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.