17 Rue ANCIENS · Gatineau
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 227 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673701649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
81017673701649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 68 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 795 $ Poids 99 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 502 345 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 481 037 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 429 997 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 125 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 678 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 406 023 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 496 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 514 707 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 487 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 482 594 $ Poids 74 % |
| 9 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 565 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 503 622 $ Poids 74 % |
| 10 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 578 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 524 751 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 673 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 494 148 $ Poids 73 % |
| 12 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 793 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 317 240 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.