26 Rue ANCIENS · Gatineau
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 120,4 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 284 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673702058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
81017673702058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 211 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 515 838 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 580 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 334 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 553 044 $ Poids 81 % |
| 4 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 573 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 765 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 691 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 198 767 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 315 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 486 440 $ Poids 77 % |
| 7 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 761 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 364 335 $ Poids 73 % |
| 8 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 824 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 397 601 $ Poids 72 % |
| 9 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 711 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 327 473 $ Poids 70 % |
| 10 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 837 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 941 $ Poids 68 % |
| 11 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 841 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 368 372 $ Poids 68 % |
| 12 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 631 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 951 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.