20 Rue ANCIENS · Gatineau
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 94,8 m² · constr. 1968 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673702181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
81017673702181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 75 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 404 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 507 754 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 373 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 485 509 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 661 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 410 269 $ Poids 81 % |
| 5 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 542 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 529 764 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 537 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 487 005 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 762 $ Poids 78 % |
| 8 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 434 657 $ Poids 75 % |
| 9 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 596 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 508 704 $ Poids 72 % |
| 10 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 546 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 520 058 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 92 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 500 138 $ Poids 71 % |
| 12 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 757 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 321 533 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.