27 Rue ANCIENS · Gatineau
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 71,3 m² · constr. 1967 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673702489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
81017673702489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-26 · 373 m · Vendu 329 000 $ (4 446 $/m²) 74 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 350 157 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 582 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 144 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 57 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 375 584 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue de Tracy, Gatineau 2026-02-02 · 620 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 261 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 39 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 462 282 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 303 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 397 519 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 47 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 265 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue des Anciens, Gatineau 2025-06-18 · 2 m · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 555 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 362 504 $ Poids 67 % |
| 10 | 54, rue de Pierrefonds, Gatineau 2025-08-28 · 566 m · Vendu 390 000 $ (5 263 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 836 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-16 · 445 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 439 250 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, Rue Lafontaine, Gatineau 2025-09-12 · 88 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 442 474 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.