24 Rue LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 146,7 m² · constr. 1969 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 258 600 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673702875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
81017673702875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 644 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 652 001 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 368 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 414 $ Poids 59 % |
| 3 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 760 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 442 567 $ Poids 45 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 905 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +45 498 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 444 527 $ Poids 42 % |
| 5 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 912 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −42 757 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 543 711 $ Poids 41 % |
| 6 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 912 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 417 524 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 499 335 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 104 $ Poids 39 % |
| 9 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 910 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 465 390 $ Poids 39 % |
| 10 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 630 753 $ Poids 37 % |
| 11 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 541 604 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 372 655 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.