112 Rue CLERMONT · Gatineau
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 102 m² · constr. 1974 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +107.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673707799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
81017673707799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 354 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 345 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 79 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 065 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 657 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 431 016 $ Poids 80 % |
| 4 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 273 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 764 $ Poids 74 % |
| 5 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 335 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 382 821 $ Poids 74 % |
| 6 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 604 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 256 $ Poids 69 % |
| 7 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 690 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 342 332 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 208 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −19 795 $ | 458 129 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 918 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 514 616 $ Poids 64 % |
| 10 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 900 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 541 662 $ Poids 64 % |
| 11 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 746 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 346 538 $ Poids 64 % |
| 12 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 745 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 89 314 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.