128 Rue LACHAPELLE · Gatineau
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 93,8 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673708648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
81017673708648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 21 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 449 $ Poids 99 % |
| 2 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 300 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 784 $ Poids 87 % |
| 3 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 316 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 330 642 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 199 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 599 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 751 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 414 213 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 914 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 494 244 $ Poids 68 % |
| 7 | 67, rue Clermont, Gatineau 2025-06-04 · 300 m · Vendu 310 104 $ (3 393 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 607 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 782 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 854 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 496 292 $ Poids 64 % |
| 9 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 309 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 368 036 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 587 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 510 997 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 994 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 520 128 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 254 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 681 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.