2 Rue CLERMONT · Gatineau
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 224 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673708655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
81017673708655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 22 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 908 $ Poids 100 % |
| 2 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 282 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 422 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 233 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 164 $ Poids 86 % |
| 4 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 321 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 327 109 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 717 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 410 115 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 553 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 505 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 440 643 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 239 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 454 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 824 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 491 457 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 909 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 489 275 $ Poids 66 % |
| 11 | 67, rue Clermont, Gatineau 2025-06-04 · 282 m · Vendu 310 104 $ (3 393 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 607 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 390 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 257 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 684 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.