121 Rue LACHAPELLE · Gatineau
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 84,4 m² · constr. 1975 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673709908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
81017673709908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 117 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 467 353 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 111 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 401 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 683 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 487 033 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 329 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 563 $ Poids 77 % |
| 6 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 379 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 037 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 683 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 517 596 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 279 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +2 166 $ | 470 882 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 454 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 383 291 $ Poids 71 % |
| 10 | 34, rue de Tracy, Gatineau 2026-02-02 · 473 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 436 618 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-01 · 108 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 177 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 914 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 447 362 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.