9 Rue LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 99,2 m² · constr. 1966 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673710499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
81017673710499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 130 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 409 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 309 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 619 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 440 127 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 567 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 505 957 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 525 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 455 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 514 501 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 277 150 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 369 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 493 957 $ Poids 74 % |
| 9 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 786 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 483 829 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 499 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 491 747 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 84 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 438 081 $ Poids 70 % |
| 12 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 468 550 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.