29 Rue LOUIS-RIEL · Gatineau
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 111,1 m² · constr. 1973 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673710661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
81017673710661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 421 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +10 381 $ | 194 989 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 7 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 868 $ Poids 89 % |
| 3 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 112 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 542 864 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 146 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 506 839 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 545 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 552 781 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 628 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 567 493 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 180 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 664 $ Poids 77 % |
| 8 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 857 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 334 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 601 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 507 467 $ Poids 71 % |
| 10 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 254 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 563 059 $ Poids 69 % |
| 11 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 669 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 319 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 803 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 519 031 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.