15 Rue LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 99,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673711426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
81017673711426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 119 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 407 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 809 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 660 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 002 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 591 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 397 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 523 564 $ Poids 77 % |
| 6 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 522 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 512 211 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 275 900 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 405 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 491 657 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 490 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 489 547 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 711 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 414 033 $ Poids 72 % |
| 11 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 853 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 323 869 $ Poids 71 % |
| 12 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 850 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 579 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.