200 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
613 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 17 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 492,6 m²
Frontage
164,5 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
8 524 600 $
Rôle antérieur 8 590 700 $ -0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673712919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
80762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 590 200 $
Valeur bâtiment
1 934 400 $
Rôle antérieur
8 590 700 $
ID provincial
81017673712919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 188 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 186 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 102 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 831 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, rue Deschamps, Gatineau 2026-05-20 · 416 m · Vendu 465 000 $ (5 596 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 364 $ Poids 63 % |
| 7 | 73, rue Deschamps, Gatineau 2026-05-19 · 416 m · Vendu 465 000 $ (5 596 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 364 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 468 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 433 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 645 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 565 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 448 200 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 437 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 634 227 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 582 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 207 625 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.