178 Boulevard GREBER app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
315 500 $
Autre · constr. 1987 · terrain 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,5 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
5733
Usage
Vente au détail de disques et de cassettes (sauf pour informatique)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 151 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673721034700020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
81017673721034700020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 252 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 239 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 66 % |
| 5 | 73, rue Deschamps, Gatineau 2026-05-20 · 289 m · Vendu 465 000 $ (5 596 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 364 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, rue Deschamps, Gatineau 2026-05-19 · 289 m · Vendu 465 000 $ (5 596 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 364 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 170 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 533 281 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 359 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 468 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 207 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 302 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 625 227 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 401 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 461 495 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 164 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 507 528 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.