187 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
522 200 $
Autre · 2 551 $/m² · 204,7 m² · constr. 1955 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 336 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673722923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
81017673722923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 869 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 068 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 694 m · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 786 $ Poids 67 % |
| 3 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 897 m · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 452 127 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 960 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 340 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 390 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +61 661 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 888 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 713 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 598 628 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 693 396 $ Poids 52 % |
| 8 | 1011, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 547 423 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 602 $ Poids 50 % |
| 10 | 108, rue Marengère, Gatineau 2025-04-29 · 796 m · Vendu 826 000 $ (3 758 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 865 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 824 892 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, avenue Lapointe, Gatineau 2025-05-20 · 961 m · Vendu 600 000 $ (2 935 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 609 058 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 413 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.