205 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
671 600 $
Autre · 4 635 $/m² · 144,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 635 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673723768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
81017673723768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 501 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 718 275 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2025-12-08 · 861 m · Vendu 546 000 $ (4 149 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 676 642 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 526 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −43 993 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 599 234 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 592 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 230 934 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 397 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 595 368 $ Poids 45 % |
| 6 | 1128, Saint-Louis Street, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (3 502 $/m²) 144,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 564 649 $ Poids 44 % |
| 7 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 818 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 489 297 $ Poids 44 % |
| 8 | 9, rue Guertin, Gatineau 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 331 $/m²) 123,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +56 244 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 809 039 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 404 640 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 413 305 $ Poids 42 % |
| 11 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 985 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 493 215 $ Poids 41 % |
| 12 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 796 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −45 683 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 580 160 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.