320 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
681 500 $
Autre · 3 034 $/m² · 224,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 595,4 m²
Frontage
81 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 607 200 $
Rôle antérieur 2 937 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673728153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 077 500 $
Valeur bâtiment
1 529 700 $
Rôle antérieur
2 937 100 $
ID provincial
81017673728153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 741 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 869 925 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 614 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 864 599 $ Poids 59 % |
| 3 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 343 $ Poids 44 % |
| 4 | 55, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 528 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 696 555 $ Poids 41 % |
| 5 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 829 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +71 270 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 846 309 $ Poids 38 % |
| 6 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 818 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +72 843 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 793 891 $ Poids 38 % |
| 7 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 583 $ Poids 30 % |
| 8 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 927 $ Poids 28 % |
| 9 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 888 263 $ Poids 28 % |
| 10 | 108, rue Marengère, Gatineau 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (3 758 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 865 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 027 484 $ Poids 28 % |
| 11 | 126, Chemin de la Savane, Gatineau 2025-01-16 · 910 m · Vendu 450 000 $ (2 391 $/m²) 188,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +43 518 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 832 $ Poids 24 % |
| 12 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 682 m · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 720 015 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.