332 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
688 800 $
Autre · 4 553 $/m² · 151,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,1 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 734 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673728238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 300 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
734 500 $
ID provincial
81017673728238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 877 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 723 459 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 601 542 $ Poids 47 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 407 250 $ Poids 46 % |
| 4 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 642 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 492 754 $ Poids 45 % |
| 5 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 590 565 $ Poids 39 % |
| 6 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 825 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 467 264 $ Poids 39 % |
| 7 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 815 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +53 706 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 498 147 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 828 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −50 469 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 621 779 $ Poids 36 % |
| 9 | 30, rue de Dieppe, Gatineau 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (5 618 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 983 081 $ Poids 36 % |
| 10 | 50, rue de Nevers, Gatineau 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 335 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 416 932 $ Poids 34 % |
| 12 | 49, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (4 149 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 689 919 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.