251 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
497 700 $
Autre · constr. 1965 · terrain 27 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 713,6 m²
Frontage
—
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 511 200 $
Rôle antérieur 1 185 800 $ +280.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673750169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 412 600 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
1 185 800 $
ID provincial
81017673750169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 164 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 305 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 235 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 191 581 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 232 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 68 % |
| 4 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 132 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 461 200 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, rue Deschamps, Gatineau 2026-05-20 · 177 m · Vendu 465 000 $ (5 596 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 466 214 $ Poids 67 % |
| 6 | 73, rue Deschamps, Gatineau 2026-05-19 · 177 m · Vendu 465 000 $ (5 596 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 466 214 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 353 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 431 375 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 044 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 472 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 575 218 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 462 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 663 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 446 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 523 742 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.