19 Rue LIONEL-GROULX · Gatineau
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673761594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
81017673761594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 160 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 519 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 451 719 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 527 986 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 409 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 489 959 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 631 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 148 $ Poids 82 % |
| 6 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 260 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 538 822 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 704 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 492 535 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-09-05 · 203 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 664 177 $ Poids 76 % |
| 9 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 822 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 360 570 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 381 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 568 685 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 744 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 502 074 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 248 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 506 833 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.