15 Rue MICHELINE · Gatineau
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 71,3 m² · constr. 1968 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 214 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673770749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
81017673770749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 202 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 335 078 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 313 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 426 917 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, Rue Raoul, Gatineau 2025-08-12 · 491 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 482 414 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 156 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 460 995 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 805 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 584 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 714 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 464 557 $ Poids 58 % |
| 7 | 1088, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-30 · 945 m · Vendu 293 000 $ (4 198 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 352 598 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 766 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 407 949 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, rue des Anciens, Gatineau 2025-06-18 · 750 m · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 331 711 $ Poids 54 % |
| 10 | 37, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 446 $/m²) 74 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 351 802 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 775 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 424 303 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 797 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 434 540 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.