19 Rue HENRI-LESSARD · Gatineau
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 134,1 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673771256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
81017673771256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 4 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 349 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 214 613 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 807 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 363 884 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 511 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 579 846 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 855 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 489 619 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 701 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 553 875 $ Poids 55 % |
| 7 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 787 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 455 338 $ Poids 53 % |
| 8 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 954 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 477 $ Poids 53 % |
| 9 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 686 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 595 266 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 710 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 515 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 554 913 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 578 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +45 338 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 524 396 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 351 871 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.