9 Rue MICHELINE · Gatineau
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 102,7 m² · constr. 1968 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 216 800 $ +110.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673771595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
81017673771595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 168 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 519 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 351 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 490 028 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 452 108 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 402 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 500 $ Poids 84 % |
| 5 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 605 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 492 735 $ Poids 81 % |
| 6 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 337 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 539 145 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-09-05 · 233 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 306 $ Poids 77 % |
| 8 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 765 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 360 791 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 732 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 420 451 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 647 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 502 499 $ Poids 75 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 482 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 497 366 $ Poids 74 % |
| 12 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 557 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 508 263 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.