37 Rue ARCHANGES · Gatineau
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 144,9 m² · constr. 1979 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 315 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673783964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
81017673783964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 250 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 677 325 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 868 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 376 500 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 570 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −10 797 $ | 388 112 $ Poids 66 % |
| 4 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −26 774 $ | 479 286 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 383 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −45 683 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 910 $ Poids 51 % |
| 6 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 881 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 483 385 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 593 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +16 044 $ | 228 103 $ Poids 46 % |
| 8 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 690 $ Poids 43 % |
| 9 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 884 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 474 894 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 650 $ Poids 42 % |
| 11 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 678 455 $ Poids 41 % |
| 12 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 975 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 478 230 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.