7 Rue ARCHANGES · Gatineau
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 90,2 m² · constr. 1967 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673791730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
81017673791730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 314 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 532 531 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 348 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 428 778 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 463 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 476 266 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 499 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 627 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 422 371 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 104 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 663 $ Poids 86 % |
| 8 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 434 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 589 241 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 429 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 470 777 $ Poids 83 % |
| 10 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 189 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 995 $ Poids 83 % |
| 11 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 582 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 175 $ Poids 81 % |
| 12 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 630 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +23 784 $ | 389 172 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.