69 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 244 200 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673792549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
81017673792549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 376 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 451 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 445 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 511 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 495 428 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 394 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 486 564 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 167 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 437 032 $ Poids 84 % |
| 6 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 520 517 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 487 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +31 948 $ | 560 283 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 520 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 501 742 $ Poids 81 % |
| 9 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 447 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 618 862 $ Poids 77 % |
| 10 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 566 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 498 767 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 385 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 513 433 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 351 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 502 043 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.